Societatea noastra realizeaza gama completa de evaluari ANEVAR

In cazul unei tranzactii  referitoare la instrainarea, asocierea, divizarea, fuziunea, lichidarea, participarea la proiecte de investitii si plasamente a patrimoniului unei societati, cea mai importanta operatiune este evaluarea acestuia.

Prin OG nr.30/2011 privind modificarea Codului Fiscal se descurajeaza neinregistrarea in patrimoniu a valorii reale a cladirilor persoanelor juridice prin introducerea unei cote a impozitului pe cladiri cuprinse intre 10% si 20% din valoarea nereevaluata a acestora, in cazul cladirilor care nu au fost reevaluate in ultimii 3 ani anteriori anului fiscal de referinta si a unei cote intre 30% si 40% in cazul cladirilor care nu au fost reevaluate in ultimii 5 ani anteriori anului fiscal de referinta.

Iti oferim GRATUIT posibilitatea de a primii o estimare a valorii imobilului tau.

Tot ce trebuie sa faci este sa completezi formularul de aici.

Studiu de caz: evaluarea in vederea impozitarii cladirilor.

Evaluare intreprinderi pentru:

  • fuziuni, achizitii
  • listare si delistare la bursa
  • asociere
  • retragere asociati
  • emitere actiuni noi
  • stabilirea strategiei de dezvoltare a politicilor investitionale
  • redresarea intreprinderilor in dificultate
  • promovarea imaginii societatii
  • la cererea actionarilor
  • analisti piata de capital

In cazul evaluarii unei intreprinderi, aceasta evaluare nu poate avea loc in absenta stabilii in prealabil a unui diagnostic financiar.

Diagnosticul financiar consta intr-un ansamblu de instrumente si metode care permit aprecierea situatiei financiare si a performantelor unei intreprinderi. Mai multe detalii despre diagnosticul financiar se pot gasi aici.

Iti oferim posibilitatea de a realiza GRATUIT un diagnostic fulger a situatiei companiei tale.

Tot ce trebuie sa faci este sa ai completate formularele 10 si 20 de la ultimul bilant si sa ni le trimiti pe adresa de email : office @ fdcm .  ro

iar in maxim 24 de ore vei primii raspuns.

Evaluare proprietati imobiliare pentru:

  • Vanzare - cumparare
  • Garantarea imprumuturilor
  • Impozitare
  • Raportare financiara conform directivelor europene
  • Fuziuni si achizitii
  • Divizari
  • Asigurare
  • Rezolvarea litigiilor
  • Partaj asociati
  • Aport in natura

Evaluare bunuri mobile pentru:

  • Vanzare - cumparare
  • Garantarea imprumuturilor
  • Aport in natura
  • Raportare financiara conform directivelor europene
  • Rezolvarea litigiilor
  • Partaj asociati

SERVICII DE EVALUARE IN VEDEREA IMPOZITARII CLADIRILOR

 

In conditiile actuale de piata este absolut vital pentru orice societate managementul cat mai eficient al costurilor.

O modalitate la indemana oricarei societati este reevaluarea constructiilor aflate in proprietatea sa, beneficiind astfel de reducerea cotei de impozitare. 

Societatea FD Capital Management iti ofera posibilitatea de a realiza lichiditati suplimentare din economia de impozit pe cladiri din reevaluarea acestora.

Pentru plata unui comision de 0.5% din valoarea reevaluata a cladirii, puteti obtine un beneficiu direct de pana la 39.5%.

Studiu de caz:

In cele ce urmeaza va propunem doua exemple pentru a ilustra beneficiul si costul suportat in cazul aplicarii celor doua cote de impozitare:

Studiul de caz 1 – o cladire care nu a fost reevaluata in ultimii 3 ani:

Ai in proprietate o cladire care are valoarea istorica de 380.000 RON si care s-ar fi impozitat intre 10% si 20% deci cu minim 38.000 RON si maxim 76.000 RON.

Dupa reevaluare, cladirea este evaluata la 400.000 RON astfel impozitul este de 1.5% deci  6.000  RON. La acest impozit se adauga comisionul de evaluare de 0.5% din 400.000, si anume 2.000 RON, ducand la un total de plata de 8.000 RON.

38.000 – 8.000 = 30.000 RON

76.000 – 8.000 = 68.000 RON

Castigul net aferent variaza de la 30.000 pana la 68.000 RON.

 

Studiul de caz 2 – o cladire care nu a fost reevaluata in ultimii 5 ani:

Ai in proprietate o cladire care are valoarea istorica de 380.000 RON si care s-ar fi impozitat intre 30% si 40% deci cu minim 114.000 RON si maxim 152.000 RON.

Dupa reevaluare, cladirea este evaluata la 400.000 RON astfel impozitul este de 1.5% deci  6.000  RON. La acest impozit se adauga comisionul de evaluare de 0.5% din 400.000, si anume 2.000 RON, ducand la un total de plata de 8.000 RON.

114.000 – 8.000 = 106.000 RON

152.000 – 8.000 = 144.000 RON

Castigul net aferent variaza de la 106.000 pana la 144.000 RON.

 

FD  CAPITAL  MANAGEMENT - PARTENER,  NU DOAR FURNIZOR DE SERVICII